开发商说是交100万优惠3%,价格又没出来,忽悠大家交最后价格定的高高的,套路太深,冻结3个月损失近万元利息。综合分析我觉得这个项目有以下优缺点,优点:1.交通便利,地铁2号线和4号线,青银高速等,2.崂山为数不多的新盘,华润品质。缺点:1.地铁上盖,噪音,高压电等各种污染再所难免,开放商对比并无作出说明,另有刻意回避嫌疑,如果后期入住影响较大,想卖都难,2.华润此前并无地铁上盖项目的经验,本次项目必定让购房者充当小白鼠,3.目前除了自建幼儿园之外并无任何学区规划4.小区被主干路环绕,必定会非常嘈杂,不适宜居住5.一期小高层的顶层楼高很低,想必是安全考虑,毕竟楼下就是地铁综合维修基地,也就是修理厂,地铁上盖,楼高多一点都不安全,想想这个质量就担心6,楼下综合维修基地高出地面,且不封闭,噪音,机油等污染肯定存在,而且影响居住感受7,最新推出的140平样板间感觉非常一般,很失望,8.一期被100多米的公寓和写字楼环绕,采光非常受影响,而且楼间距非常密,可能沙盘看并不明显。最后我想说,这个楼盘除非价格在3.3万以内,不然真没有买的必要,因为后期各种不确定性太大,还记得这个项目开发商在啥都没有的情况下生生的宣传了半年多,各种TOD噱头,避重就轻,我就想问问开放商,噪音影响,采光影响,高压电影响,质量安全问题,这些各种不确定性如何解决,最后要达到什么标准,大家都是老百姓,几百万买个房子买个未知数?
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优点:1.地铁站加上距离青银高速较近,出行比较方便;#2.小高层比较难得,个人比较喜欢;#缺点:学区不好,不能上崂山实验和实验二小,学区房的话就抢手了;地铁直通小区地下,低楼层的住宅会有震感和噪音吧?
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规划不错,位置不错,周边配套商业模式比较全面,就是对于地下部分的噪音状况,不叫担忧!
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售楼处说3万出头。地铁是很方便,但是以后是交通主干道,就不知道会不会很吵。地下为地铁检修口,不知道会不会有噪音。东边就是烟筒,那一片到了冬天总是大片的煤烟子味道。
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物业费一般水平,业主能享受到相应的物业就好了,知足常乐住宅地块,买这种70年产权的房子才安心。
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老人孩子在小区里就能玩,还行。小区产权70年,大产权房屋使用年限有保证,放心。
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主推户型是140.00㎡(4室2厅1卫),99.00㎡(3室2厅1卫),户型设计都很合理 没有浪费空间小区周边项目还不是很多,待发展吧。周边小区不多,发展潜力很大
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